编者按

　　养女不孝，武汉老爹公证遗嘱将80万房产给保姆，养女起诉索要继承权，房产归谁惹争议。法院判决夫妻一方在遗嘱中单独处置夫妻共同财产的部分应当无效！中华遗嘱库提醒您，公证遗嘱，公证不重要，遗嘱才重要！

　　武汉有一对老夫妻，生前请人照顾起居。两老相继去世，父亲立下遗嘱，将名下房产留给保姆，该房后来拆迁置换了一套估价80万元的新房。

　　为争夺房产继承权，两老的养女将保姆告上法庭。日前，洪山区法院作出判决：房产归保姆所有，养女获得20万元补偿款。

　　老人去世多年后

　　继承权纷争再起

　　陈老爷子和李奶奶是一对夫妇，是武汉某单位退休干部。因婚后一直没有生育，夫妻俩领养了女儿小陈。

　　1993年，29岁的邱女士从老家专程来汉，照顾年迈的陈老爷子和李奶奶。

　　1996年，李奶奶因病去世。2003年，陈老爷子也撒手人寰。

　　陈老爷子去世前一年，立下遗嘱并经公证，将自己居住的一套80余平的房产，留给邱女士继承。根据这份遗嘱，邱女士取得该房的所有权。

　　后来，该房拆迁，置换了一套85平的新房。小陈得知此事，向保姆邱女士索要房产未果，将其告上法庭。小陈认为，自己才是养父母唯一的合法继承人，而邱女士是养父母生前雇的保姆，侵占了本应由自己继承的房产，应立即搬出。

　　赡养问题引激辩

　　遗嘱之中有漏洞

　　去年11月15日，该案在洪山区法院开庭审理。

　　邱女士辩称，她并非原告所称的保姆，而是陈老爷子夫妇的姨侄女，他们是亲属关系。

　　1993年，她从老家专程来汉照顾两位老人的生活起居，尽心尽力，直到两位老人离世。而小陈作为养女，并未履行赡养义务，在两位老人生病期间也未尽到照顾之责，连两位老人去世的日期都说不准确。陈老爷子生前就对小陈的冷漠感到心寒，一度要跟她断绝养父女关系。

　　“我乐鱼平台是在合法执行老人的遗愿，根本不存在房产返还的问题。”邱女士说，她对两位老人履行了赡养和照顾义务，所以陈老爷子才将房产交给自己继承。现在她在武汉孤身一人，这套房子是她唯一的栖身之所。

　　针对邱女士的说法，小陈激动地表示，自己以前经常回家看望养父母，但邱女士用各种手段不让自己进门，这才让养父母产生误会。最关键的是，养母并未立过遗嘱，意味着自己对房产也有继承权。

　　保姆享房产权

　　养女获20万补偿

　　洪山区法院审理认为，涉案房产虽然曾登记在陈老爷子名下，但属于夫妻共同财产，李奶奶拥有一半所有权。李奶奶生前未立遗嘱，她去世后，其遗产按照法定继承处理，即50%归属陈老爷子，另50%归属养女小陈。

　　由于陈老爷子以遗嘱形式处分了应该由小陈继承的部分遗产，因此，该遗嘱部分无效。

　　另外，涉案房产置换后，由80平米增加到85平米，新增面积应当视作陈老爷子的个人财产，属于陈老爷子个人的遗产。综上，陈老爷子享有该套房产75%的所有权，养女小陈享有25%的继承权。

　　经协商，小陈和邱女士同意按照每平米1万元的价格，为涉案房产估价80万元。

　　2月28日，洪山区法院作出判决：邱女士作为陈老爷子的遗嘱继承人，对涉案房产享有75%的继承权，继承份额明显多于小陈，因此该房产判归邱女士为宜；小陈享有25%的继承权，折换现金20万元，由邱女士支付。

　　我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”因此，在遗嘱中单独处分夫妻共同财产的部分是无效的。

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　　公证遗嘱是对立遗嘱的行为进行公证，遗嘱是否有效，关键还在于遗嘱本身是否专业合法。

　　立遗嘱很专业，如果您想通过立遗嘱的形式实现财富的传承与家庭的和谐幸福，最好找专业机构或专业人士协助办理。

　　文源：腾讯新闻

　　原文标题：爹爹将80万房产留给保姆,养女起诉索要继承权

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